37 rue de Château de Grosbois, Yerres
9h/19h
Lundi - Samedi
Le diagnostic loi Carrez concerne la surface privative d’un logement situé en copropriété (appartement ou maison en lotissement). Il consiste à mesurer avec précision la superficie habitable du lot vendu.
Comment est calculée la surface Carrez ?
La surface Carrez inclut toutes les pièces closes et couvertes dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre.
Ne sont pas pris en compte :
• Les murs, cloisons, marches, cages d’escalier,
• Les caves, garages, parkings,
• Les balcons et terrasses.
Quand est-il obligatoire ?
Pour toute vente d’un lot de copropriété (appartement ou maison en lotissement). Il n’est pas exigé pour une maison individuelle hors copropriété.
Validité
Le métrage Carrez est valable indéfiniment, sauf si des travaux modifient la surface du logement (aménagement de combles, extension, redistribution des pièces, etc.).
Pourquoi est-il important ?
• Il sécurise la transaction en donnant une surface exacte au futur acquéreur.
• En cas d’erreur supérieure à 5 %, l’acheteur peut demander une réduction du prix de vente.
Le mesurage Carrez doit être réalisé avec rigueur, idéalement par un professionnel certifié afin d’éviter tout litige.
Chez NEODIAG Expertise, nous comprenons que la proximité et la réactivité sont essentielles pour la réussite de votre transaction immobilière. C'est pourquoi nous avons concentré notre expertise pour servir efficacement les propriétaires, acheteurs et professionnels de l'immobilier dans le secteur de l'Essonne et de ses alentours immédiats, avec Yerres comme point central de notre activité.
