37 rue de Château de Grosbois, Yerres
9h/19h
Lundi - Samedi
Le diagnostic loi Boutin consiste à mesurer la surface habitable d’un logement destiné à la location.
Il a pour but d’assurer la transparence entre bailleur et locataire, en indiquant avec précision la superficie réellement habitable.
Comment est-elle calculée ?
La surface habitable comprend les pièces de vie, mais exclut :
• Les murs, cloisons, escaliers, caves, garages,
• Les combles non aménagés, balcons, terrasses,
• Toute surface dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.
Quand est-il obligatoire ?
Pour toute location vide à usage de résidence principale.
Note : Il ne s’applique pas aux locations meublées saisonnières ni aux ventes (où c’est la loi Carrez qui s’impose).
Validité
Le diagnostic loi Boutin est valable sans limite de durée, sauf en cas de travaux modifiant la surface habitable.
Pourquoi est-il important ?
• Il informe le locataire de manière transparente.
• Il protège le bailleur : en cas d’erreur supérieure à 5 %, le locataire peut demander une réduction de loyer.
Pour éviter tout litige, ce mesurage doit être réalisé avec rigueur, de préférence par un diagnostiqueur certifié.
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